Une appréciation argumentée de la valeur.
Pour évaluer un bâtiment, un ensemble immobilier ou un bien foncier, le Cabinet étudie les caractéristiques propres du bien ainsi que son environnement de marché. L’objectif est d’aboutir à une valeur argumentée, cohérente avec la nature de la mission et les données disponibles.
Une analyse multidimensionnelle
L’expertise peut intégrer notamment la nature et la localisation du bien, les surfaces, la qualité de construction, l’ancienneté, les caractéristiques techniques, la situation foncière et urbanistique, les conditions d’occupation et les données du marché local.
Les pièces disponibles — titres, plans, contrats, documents techniques ou locatifs — sont examinées en fonction de leur pertinence pour la mission.
Un rapport structuré et documenté
Selon le périmètre convenu, le rapport peut présenter la mission, la situation du bien, ses caractéristiques, l’analyse qualitative, les éléments de marché, la méthode d’évaluation, les conclusions et les annexes utiles. La visite peut également donner lieu à un reportage photographique.
Des finalités multiples
- Acquisition ou cession d’un bien
- Garantie ou décision de financement
- Partage, succession ou transmission
- Décision patrimoniale ou comptable
- Contexte fiscal ou réglementaire
- Expropriation ou procédure contentieuse
- Détermination d’une valeur locative
Chaque mission étant différente, le Cabinet détermine en amont l’objet exact de la valeur recherchée et la méthodologie appropriée.